论事实劳动关系下的劳动者如何维权 李居鹏 一、事实劳动关系的概念 事实劳动关系是指用人单位与劳动者没有订立书面合同，但双方实际履行了劳动权利义务而形成的劳动关系。其特征是：劳动者为用人单位提供劳动，接受用人单位的管理，遵守用人单位的劳动纪律，获得用人单位支付的劳动报酬，受到用人单位[db:tag]
2012-08-09 19:26:30
《国有土地使用权出让合同》性质辨析 孟凡胜 摘要：行政合同是与民事合同相对而言，它是当事人设立、变更、终止行政权利义务关系的协议。《国有土地使用权出让合同》属于行政合同，它是土地行政主管部门与相对人协商，对双方在土地行政管理中的权利、义务的约定。将《国有土地使用权出让合同》规定为行政合同[db:tag]
2012-08-09 08:56:30
劳动合同期满用人单位是否应支付生活补助费？ 一、案情： 1997年6月3日，宣城某市人民政府（甲方）决定将宣州某制药总厂转让给该厂的全体职工（乙方），并在转让书中约定：“甲方保留乙方原干部、职工身份，由乙方到劳动人事部门办理身份代管事宜，原总厂的全体职工由乙方在组建新的企业法人后妥善安置[db:tag]
2012-08-08 23:56:30
国土部门自行组织对国有土地使用权出让的“拍卖”行为应予规范 骆萍 城市房地产开发在我国市场经济体制下方兴未艾，伴随着城市房地产开发的是国有土地使用权出让。前些年，盛行以协议方式出让国有土地使用权，滋生了大量的腐败行为。国家近几年不断强调对国有土地使用权出让，特别是商业，旅游、娱乐、豪华住[db:tag]
2012-08-07 14:56:30
以贷还贷保证合同中保证人的责任问题 张要伟 信贷管理中，有些借款人暂时无法偿还全部借款，需要清息换据保证法律时效。清息换据实质上就是以贷还贷，对于以贷还贷，最高法院关于担保法的司法解释作出了明确规定。为确保借款及保证均合法有效，现结合司法解释规定及信贷实践，对以贷还贷中保证人的责任问题作[db:tag]
2012-08-06 11:56:30
浅议劳务关系中劳动合同与雇佣合同之区别 瞿冠科 随着经济的发展，劳动力的流动也比较平凡，因此而发生劳务纠纷也逐渐增多，但是由于劳动合同与雇佣合同存在许多共同点，因而也难以区分。劳动合同与雇佣合同毕竟还是存在的差别，对于法律的适用也有所不同。在审判实践中，概以雇佣关系对待，不利于保障双[db:tag]
2012-08-05 20:56:30
浅议房地产开发项目前期策划合同的订立 自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续，开发商必须投入大量的自有资[db:tag]
2012-08-04 19:26:30
浅议屋顶平台的法律定位及转让 2002年4月，笔者接受某房地产开发公司的委托，承办了一件“屋顶花园使用权转让纠纷”案件，该案件的原告凌女士于2000年11月向被告某房地产开发公司（以下简称房地产开发公司）购买顶层住宅一套，双方在订立《商品房买卖合同》之后又订立了一份《补充协议》，约定凌女士以1[db:tag]
2012-08-04 17:56:30
英国法院如何认定雇佣合同 李凌云 雇主和劳动者之间的关系主要是由合同来规定的。当然，在大多数时候，一切进行都很顺利，雇主和劳动者常常不需要样按照合同行事，并且可能受到一些没有合同效力的非正式的约定和习惯的影响，法律被遗忘了。然而，一旦出现任何问题，最终还是要按合同的约定来解决。因此合同对[db:tag]
2012-08-04 16:26:30
也谈劳动法适用范围的扩大 ——与吴忠民先生商榷 姚岚秋 201*年2月19日的《南方周末》发表了吴忠民先生的《劳动法亟待修改》（以下称“《劳》文”）一文，主要谈了扩大劳动法的适用范围、强化社会保障的重要性以及完善集体合同制度等三个问题。笔者拜读之后，对吴先生关于扩大劳动法适用范围的[db:tag]
2012-08-04 14:56:30
信托当事人及其权利义务 信托作为民法体系下建立的一种财产管理制度，其设立、存续和终止必须以包含民事权利义务内容的民事法律关系形式予以表现。我国信托法规定，信托法律关系的成立应当采取信托合同等书面文件的形式确立，但信托文件本身并不完全等同于合同法律文件、亦即信托合同当事人的权利义务并不意味着必然[db:tag]
2012-08-04 08:56:30
建设工程价款优先受偿权的实现程序 摘要：《合同法》第286条明确规定了承包人对建设工程的价款具有优先受偿权，最高人民法院于2002年6月27日公布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。但是优先受偿权是在案件执行程序中由承包人申请实现？还是发包人和承包人通过工程折价或拍卖工程价款协商实现？[db:tag]
2012-08-03 22:26:30
2012-08-03 16:26:30
解读最新司法解释：谨防土地转让“一土二卖” 张晓达 最近，最高人民法院继“征求意见稿”之后正式发布了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”），“解释”从司法审判的角度对土地出让、转让以及房地产合作开发中各种合同纠纷的认定以及处理方式做出了明确规定，[db:tag]
2012-08-03 04:26:30
警惕“委托代办邮政业务”之规定被曲解和滥用 ---社会聚焦以案说法 近期，我们不断收到一些有关劳动权益被不当侵害的法律求助电话或邮件信息，其中山东省东营市垦利县王某、陈某、李某、盖某等人反映该县邮政局侵害其合法劳动权益案件最为典型。该案件涉及《劳动法》和《邮政法》等不同领域的法律、法规或[db:tag]
2012-08-02 13:26:30
谁来保障这些“委托代办”人员的劳动权益？ 王政 毋庸质疑，公民的劳动和社会保障权是关乎其基本生活或生存的权益，是宪法赋予公民的一项基本权利。《劳动和社会保障部（2005）12号》中就明确指出“用人单位招用劳动者不签订劳动合同，发生劳动争议时因双方劳动关系[db:tag]
2012-08-02 10:26:30
免职案点评 张喜亮 第一，单位管理的人为因素问题。 宫秀丽任职，按聘任合同之约定为期一年半。由此，聘任单位应当以受聘者一年半的业绩进行考核，决定其任免。单位在聘任合同生效一个月前制定半年期完成利润考核标准，并以此决定任免。如果可以从法理言之的话，如果聘任合同没有特别约定的，那么前边[db:tag]
2012-08-02 08:56:30
股东有话想说，建议权、质询权更加重要！ 曲峰 案情介绍： 201*年7月11日，上海通商投资研究所朱长春先生、陈浩先生，以流通股股东身份向上海茉织华股份有限公司（600555）发送了一份《股东专函》。二人凭借经济学常识和经验研究发现，茉织华公司的经营、管理上存在瑕疵，治理结构亦有一[db:tag]
2012-08-02 01:26:30
宫秀丽免职案点评 张喜亮 此案处理时间之长，涉及的程序之多，实属少见。就案情本身来说，并没有那么的复杂，笔者认为，其中的法律问题应当是比较简单的，人为因素却是极其复杂的。此案给人们的启示是多方面的。 第一，单位管理的人为因素问题。 宫秀丽任职，按聘任合同之约定为期一年半。由此[db:tag]
2012-08-01 13:26:30
房地产合作开发中合伙关系之认定 黄奕新 一、案情 1999年9月29日，A房地产公司与B房地产公司签订《合作开发合同》，约定联合开发某房地产项目，A公司提供土地使用权并负责办理工程前期的土地征用、房屋拆迁、居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和[db:tag]
2012-08-01 11:56:30
车位出租合同协议电子版(合集六篇)
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