大连调研报告

更新时间:2022-01-14 来源:发言稿

大连调研报告

  报告使用范围很广。按照上级部署或工作计划,每完成一项任务,一般都要向上级写报告,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想。下面是简洁文档网为大家带来的大连调研报告 ,希望能帮助到大家!

大连调研报告

本次调查共收集了60份问卷,其中男性33人,女性27人。在进行市场调查的消费者中,收入水平低于2万元,其次是2万元-4000元的';。在分析消费者去超市购物的影响因素时,消费者首先关注的是商品种类是否齐全,其次是质量、价格和促销活动。越来越多的消费者希望建立一站式的体验购物方式。看来大型综合性超市越来越受到人们的青睐。在分析消费者去超市购物的主要方式时,离家近是最常见的选择,其次是通勤。在未来的超市建设规划中,要充分考虑周边居民的辐射范围,尽量不要超过步行10分钟的距离,方便消费者购物。格罗贝斯认为,随着城市中心商业区的转移,社区商业的未来发展将成为商家的新战场。在这场竞争中,谁能更满足和尊重消费者的消费习惯,谁就能获得更多的市场份额,从中脱颖而出。大连市场调研报告 [2]4月8日至11日,由大连市房屋交易组委会主办,大连市北方国际展览有限公司主办的2017年春季房屋交易会在大连市场上举行。参展76栋楼盘。其中甘井子区参展楼盘25栋,占栋.9%;高新园参展楼11栋,占总比14%.5%;中山区参展楼11栋,占总参展楼14栋.5%;西岗区有1栋参展楼,占总比1.3%;沙河口区有8栋参展楼,占10%.5%;金普新区参展楼2栋,占2%.6%;旅顺口区参展楼4栋,占5%.3%。值得一提的是,海南房地产项目集团进驻,包括洋房、公寓、别墅等多种业态,让大连市民在家里感受到南方的魅力。来自美国、英国、澳大利亚、泰国、葡萄牙等国家的各类房地产也在春节展览中占有一席之地,多方位满足购房者的海外房地产需求。据腾讯房地产编辑不完全统计,本次展览共有55个房地产报价,其中14个房地产报价超过1.5万元/平;23个房地产报价在1万元/平至1.5万元/平之间;1

个楼盘报价在5000元/平至10000元/平之间。仅有3 个楼盘报价低于5000元/平,报价最低的楼盘为旅顺开发区的花溪镇,起价仅为3280元/平。

根据实际调研,参展主要楼盘33个,详细信息如下:

按区域划分,沙河口区楼盘均价最高为17400元/平,金州区和开发区价格最低,分别为6500元/平,6000元/平。展会期间,根据搜房网数据,各楼盘房价下调2000元/平,部分楼盘小幅上调。

从装修标准来看,除万科蓝山,万科新里程,开泰铭座为精装修,其余楼盘基本以毛坯房为主。在33个参展楼盘中,期房17个,占比50%。预计最早交房楼盘为益丰乾城二期2017.6.30,最迟交房楼盘为中华城2017.10.30已报价楼盘中,物业费最高为保利天禧4.8元/m2/月,最低为海尚明珠1.3元/m2/月。从楼盘卖点来看,星海凯泰铭座、亿达云集为层高4.8m的跃层户型。主打教育地产的为三鼎春天、大华锦绣华城、第一郡。

本届房交会期间,我市国土房屋局发布通知,今年将继续对房交会期间购房的个人实行奖励政策。奖励标准调整为:房交会期间个人购买参展楼盘的商品住房并在此期间进行房屋合同备案的,在取得房屋所有权证时,政府给予购房奖励。购买90平方米以下的(含90平方米),每平方米奖励50元;购买90平方米以上的,每平方米奖励100元,农民工在房交会期间购房的享受双倍奖励,最高奖励不超过3万元。

根据组委会提供信息,本次春交会4天累计接待观展群众22.6万人次,展会成交及意向成交房屋6461套,建筑面积60.49万平方米。对比前几年统计数据,2017年夏交会成交及意向成交5022套,2017年秋交会成交及意向成交5045套,2017年春交会成交及意向成交5174套,2017年夏交会主会场成交5816套,2017年秋交会成交及意向成交5831套。本届春交会成交及意向成交6461套,是两年以来的最好成绩。

根据搜房网,腾讯网各大网站报道,政府优惠政策助力我市房地产去库存,各大媒体预测我市房产逐步回暖。

大连调研报告

  (一)大连优越的地理置

  大连优位于渤海之滨的大连,凭借绵长的海岸线和整洁优美的城市形象,已经成为越来越多的国内外人士旅游观光者或者前来居住的目的地。而且,大连优越的地理位置,决定了其无与伦比的区位优势越的地理位置。 位于中国辽东半岛最南端,东濒黄海,西临渤海,处于环渤海地区的圈首,是京津的门户,北依中国东北的辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区广大腹地,南与中国山东半岛隔海相望,与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相城市西北临渤海,东南面向黄海,在黄海和渤海的相拥之下,有着著名的特殊景观——“黄渤海分界线”。整座城市依山沿海而建,海岸线绵长,占到辽宁省的73%,全国的8%,每年有着2500~2800小时的稳定日照时间,阳光、沙滩、海浪在这里完美结合,并且冬无严寒、夏无酷暑、四季分明,气候宜人,可以说,大连是国内极佳海岸线资源的坐北朝南的阳光海滨之城,在东北、中国乃至世界范围内,都是极佳的休闲度假胜地。首先,空间上看,大连近京津、临韩日,处于世界三大经济体之一东北亚的核心位置;从时间看,大连和北京、首尔、东京几乎在地理空间的一条直线上,直飞北京、首尔不到一小时,直飞日本也不到两个小时,所以大连可以说是极具发展后劲的“幸运之城”。而从夏季达沃斯会议选择在大连召开这一事实来看,大连的城市地位已经可见斑。

  (二)促进大连旅游发展因素

  不经意之间,“城市让生活更美好,休闲让城市更具魅力”,已经成为当代中国城市发展的一种时尚和潮流。就其内涵而言,物质生活的逐步丰富,促使市民渴望更加充实地精神生活。

  首先,拥有自己的文化特色和城市内涵。简单的山林湖泊、历史遗迹等资源不能代表休闲,而是要将休闲资源与地域文化结合形成城市自己的文化特色。有了文化才有内涵,城市才具有久远的吸引力。如大连有自己的清新,自己的风情,自己的新鲜

  其次,休闲产业的创意性较强。创意可以给城市带来活力。像大连的发现王国,大连的女骑士,大连的星海公园,大连的极地世界 着促进了城市的发展,更增加了活力。现代人的个性越来越突出,休闲需求也更多元化。国际休闲城市摒弃了千篇一律的休闲模式,更加推崇创意性的休闲,以满足人们的个性化、多元化休闲需求。

  再次,有良好的旅游环境。大连“长高了,变绿了,变亮了,变美了”,这不仅是近几年来每个大连人切身感受到的巨变,而且对于城市环境变化带来城市价值的升值,带来对全国乃至全世界吸引力的增强,也是一个最直观的注解。优美的城市环境和良好的城市形象是大连一幅最大、最亮丽、最有效的“名片”。现在都注重健康,所以一个良好的环境对发展很重要。

  大连还有好多这样促进旅游发展的因素:如交通的发展(如地铁),建筑的大量兴起,旅游景点的大量开发 这些无不是促进大连旅游发展的因素,所以大连值得关注。

  (三)大连的发展前景很可观

  大连旅游业发展前景璀璨 ,关键是广泛吸纳社会资本,全面提高产品档次,以“政府引导、社会参与、多元投入、市场运作”的新思路,掀起新一轮建设文化品位高、参与性强、四季皆宜的旅游大项目的高潮。 在老虎滩极地海洋动物馆、水上人间、森林动物园二期、贝壳博物馆、现代博物馆、林海滑雪场、安波滑雪场、世界和平公园等一批项目相继建成后,大连市今年又开工续建一批项目———金石主题公园、星海湾顺迈新天地、白银山温泉城、小平岛度假区、大连玉雕展览馆等。目前,龙门地中海温泉俱乐部工程已近竣工。投资4亿元建设的龙门温泉山庄项目首期2亿元资金已经到位,工程已经按计划开工建设。另外,金石马术俱乐部、步云山温泉山庄、黑石礁公园、旅顺横山寺、长兴酒文化博物馆等先后陆续开门纳客。鸿缘温泉山庄、龙门汤温泉二期、老铁山温泉三期、安波滑雪场二期也将如期开业。预计,今年将有几十个项目开业纳客。

  大连市旅游局日前组织各区市县旅游局长共商“十二五”开局之年旅游工作。2011年,大连市将以旅游重点项目为抓手,努力把旅游业培育成为地区经济的主导产业和民生工程建设的重要组成部分。大连市旅游局局长易军说,今年旅游部门要把旅游业当作地区牵动性产业,而不是依附性产业去开展工作。要以旅游大项目建设增加旅游体量,改变地区产业结构;以建设“大连不夜港”为契机,深挖老城区潜力,发展街区旅游,培育街区经济新增长点;深挖农村旅游资源潜力,开展特色鲜明的乡村旅游,实现一镇一品、一村一景的乡村旅游格局。所以说大连的发展值得期待。

  (四)大连旅游的发展需要解决的问题

  大连旅游业的迅速发展,满足了旅游者的多方面的需求,同时也给我们提出了许多新的思考,如何实现大连旅游可持续发展,使旅游业能够健康、稳定的发展下去,是当前大连发展旅游业面临的一个共性问题。

  1、充分发挥优势,打好发展旅游业的基础。大连市注册“浪漫之都”城市旅游品牌开创了全国旅游业的先河,增强了大连的吸引力,也塑造了一个无形的品牌,明确了城市旅游发展的定位,具有其本身的优势。为此应认真研究并逐步建立健全大连市旅游产业发展、旅游大项目建设、软环境改善和旅游管理体制等长效机制,从战略高度把握好大连的地缘、自然、文化和城建等方面的特点和优势,形成具有“浪漫之都”特色、具有文化内涵、以人文本、适应市场需求的旅游发展态势,提高旅游业的整体经济效益。

  2、进一步推进旅游基础设施建设、改善城市环境质量,促进现代服务业的发展。加快推进特色旅游街区建设,完善旅游信息服务,完成主干道多语种景区点指示牌和大型户外大连导游图的安装。以观光旅游为基础,深层次挖掘海洋景点的文化内涵,重视发展休闲度假游和避暑旅游。同时,要完善软环境的建设,继续加大旅游市场秩序的整治力度,强化监管职能,规范市场经营行为,净化市场环境,督促企业提高服务质量,引导市民文明行为,特别是商业、交通、文化娱乐、口岸、旅游、卫生、通信、银行等窗口单位,使服务质量和服务水平再上一个台阶。也许还会有需改进的地方,但如果做好这些,大连会走得更好更稳更辉煌!

  通过本次的调查与分析表明,大连旅游的发展,无论从地理位置,还是发展前景看,都有利于大连的旅游业的发展,也从多方面综合发展,才能使我们的旅游市场得以更迅速的发展。

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