小区业主请愿书样本

更新时间：2022-06-07 来源：热点资讯

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小区业主请愿书样本

业主，汉语词汇，读音是yèzhǔ，是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。互信范文网今天为大家精心准备了小区业主请愿书样本，希望对大家有所帮助!

　　小区业主请愿书样本

　　尊敬的唐山市政府领导：

　　我们是唐山市定福庄三期工程（唐宁湾）的业主，“唐宁湾”位于南新道和光明路交叉口以西，青龙河畔，是由唐山市军安房地产开发公司开发的一个商品房项目，共有十二幢楼房，一千五百户购房者。我们最早在2010年就开始签订了购房协议书，大分业主是缴纳了50%的购房款或全额房款，购房时售楼处承诺2012年5月底交房。

　　该小区购房业主大都是低收入群体，能买一套房子实属不易，购房的费用绝大多数都是倾其一家两代人的全部积蓄，甚至有的向亲朋好友举债才交清了首付。但2012年4月由于军安房地产开发有限公司的原法人乔长顺离世后，军安房地产公司一直处于法人转换的股权纠纷中。而施工单位也早已撤出，整个项目处于停工状态。看到长期停工，杂草丛生，钢筋锈蚀、垃圾成堆的烂尾楼我们心急如焚！因“唐宁湾”现实情况岌岌可危，2012年8月，我们业主300余人签下了请愿书，并委派5名代表将诉求以书面形式交到了路南区政府信访办，在路南区委区政府的大力协调下，让唐宁湾项目顺利进行了法人转换和管理交接，并指派新开发商继续建设楼盘，使我们深深体会到政府对于人民的关心。

　　本以为“唐宁湾”项目从那以后就可以一帆风顺，顺利交房。但事与愿违，自从军安公司进行更换法人及股东到现在三年之久，工地依然进展缓慢，工地里工人寥寥无几，整个项目处于停工状态，甚至开发商私自制作阴阳合同进行民间借贷。时间也早已过了合同上约定的2013年10月的交房期限，多次找路南区政府、和女织寨乡但都举步维艰，进展缓慢，区、乡一级政府已无力解决，敷衍我们广大业主。我们抱着极大的期望，和500余名业主对市委市政府的信任，写下请愿书并郑重签下自己的名字，委派代表递交政府，希望得到以下帮助：

　　1、恳请市政府领导出面成立工作组，对唐宁湾楼盘总体工作进行协调组织，建议包含市领导、住建局领导、执法部门和水暖电的有关部门，积极协调推进楼盘建设解决实际问题，也让业主以后有部门可沟通申诉，减少上访的途径反应问题，避免影响领导们工作，也让广大业主不要在心急如焚的忐忑等待中。

　　2、因大部分业主已签订购房合同，在银行办理了贷款并放款给开发商，可是开发商私自挪用资金，让1500户业主看不到希望，由于路南区政府，乡政府对该项目的不作为，监管的缺失，致使现在唐宁湾属于停工状态。请求政府有关领导撤查专项资金问题，找到根源，否则广大业主的血汗钱将化为泡影，更不知何时才能搬进自己的新房！

　　在等房的这四年时间里有老人来不及看到新房就离世的；还有的年轻人因为新房下不来婚没结成的；也有的孩子幼儿园上不成的。至今还在流离失所的业主们当初买房的美好愿望成了折磨我们的噩梦。但我们相信，在市委市政府领导下的唐山市各级政府领导，都是关心民生和负责的。让群众路线的春风吹进“唐宁湾”，吹进每个业主的心里，期待唐宁湾的春天早些到来！恳请市领导尽快给广大业主一个明确的答复，以安人心！使我们尽早圆了新房梦！！！

　　小区业主请愿书样本

　　尊敬各级政府及领导：

　　我们****城市广场小区业主，小区位于**镇金龙大道六里20号,属金龙社区管辖.该小区由宾阳县**房地产开发有限公司投资开发,于20**年交付使用.前期物业由南宁市Z物业管理公司管理。在交付使用后,业主们发现该小区存在诸多问题,而开发商却采取能拖则拖办法,始终不认真地去解决存在问题.广大业主对开发商的态度和做法意见纷纷.现将小区存在问题反映如下,并恳请上级部门为我们作主,督促开发商尽快解决存在问题.

　　一、开发商为了榨取更多的利润，开发商将小区内的四号楼和五号楼压红线建立，九号楼阳台甚至超出了规划红线。由于没有足够的距离，因此造成了业主的出行困难和房产的验收。

　　二、作为同一个开发商开发完整的小区，开发商理应把小区内的道路路权购买下来，以方便小区进行封闭管理。但可恨的是本小区开发商却没有这样做。小区内一至四号楼的三条道路，以及一至四号楼与五号至九号楼之间的一条道路的所有权竟然不是属于小区业主的。由此造成整个小区无法进行封闭管理，社会上的闲杂分子可以自由的进出小区，给小区业主的生命和财产造成了严重的隐患。小区已发生多起盗窃案件。既有入室盗窃业主财物，也有小区内公共场所盗窃电瓶车.摩托车。现在小区内各个业主人心慌慌,,生怕有朝一日这些事情发生在自已身上。

　　三、开发商在业主收房时要求业主交纳“水电一户一表”(水表880元，电表680元)作为开户费再办理交房手续，这些都是不符合法律法规的。根据我国相关法律、法规规定，商品房价格实行“一价清”制度，经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。因为商品房价格的构成包括了开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、通讯等工程发生的支出，也就是说开发商在销售房屋时已将水电气的开通费等计算在销售的价格中。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而开发商在收取购房款之后还要求业主支付这些费用，属于重复收费，就应退还业主。开发商在收取这些费用后实际上是挪作他用，供电所并没有接收业主电表，只是由物业代管，由于物业不及时向供电部门交纳电费，造成小区经常停电，给业主生活造成不便，特别是在今年春节期间的正月初一，十五的停电，让小区业主极大的愤慨，多次集会向开发商讨个说法，开发商至今没有露面给一个说法。

　　四、小区基础设施不完善。2009年交房消防设施只是最近在每个单元挂两三个灭火器应付，避雷设施也是最近安装。由于避雷设施不及时安装，以至少有几户业主室内电视机等电器设备被雷电击坏，同时也有业主家里出现的火情，所幸没有造成大的损失。

　　五、未履行商品房买卖合同.

　　1、开发商不按合同规定时间将商品房交付买受人使用，逾期交房的占整个小区90%以上，逾期时间为1--12个月不等。

　　2、按照合同，逾期120天交付的按支付违约金，可是，目前还10栋12栋13栋等很多业主未得到分文违约金，开发商也不给一个合理的答复。

　　六、房屋质量问题.房屋质量保证书里白纸黑字说"屋面漏水,在正式投诉10个工作日完成维修".2号楼2单元601楼顶漏水，6号楼1单元602楼顶漏水等。5号楼墙体开裂较多，13号楼602阳台有裂迹等等，业主也及时反映到物业管理公司,但至今两年多时间却得不到有效解决,造成了业主不应有的损失.难道,质量保证书也是一纸空文?

　　七、开发商没有规划小区的停车场地。除了有车库业主外，其他的业主只能把车停在绿化用地或干脆把停到道路和原本应做为老年文化活动中心6号楼架空层。造成小区内停车一片混乱。影响业主的出行和干扰部份业主的生活。

　　八、按小区整体设计，按在6号楼和8号楼一层分别建儿童体育娱乐中心和老年文化活动中心，各楼梯单元门口应该安装单元电子对讲门。但入住至今已有两年多时间却没有动工建设，实实在在令广大业主失望。

　　九、物业管理服务不到位。

　　本小区的前期物业由南宁市同德物业管理公司管理，从小区的卫生间环境、绿化维护、设备维护、安全系数等方面就能看出一个物业管理公司的管理水平，本小区只能用三个字来形容“脏、乱、差”。

　　1、小区业主生命财物没有安全保障。纵然有保安员，但保安有名无实，不尽责任，也没有责任，简直是形同虚设。两年多来，小区已发生多起盗窃案件。既有入室盗窃业主财物，也有小区内公共场所盗窃电瓶车.摩托车，既有晚上作案的，也有白天作案的，曾经有一天被偷几辆电瓶车.摩托车。但是这些物理公司却不愿负责。就凭这种不愿付责任以及不敢勇于承担责任的态度就能看出，小区安保问题有多严重，广大业主都感觉住在这种管理状态的小区内都没有安全感。业主在想，该交的物业管理费交足了，花了钱，心情不舒服，花了钱，却得不到平安不值!难道物业管理服务就没有责任管理广大业主财产?管理服务水平就是这样低吗?

　　2、物业管理费收取过高，福龙.兴柳小区

　　收取0.50元每平方(物业含维修基金)，和城小区收取0.45元每平方(物业含维修基金)，而**城市广场小区却收取0.60(物业含维修基金)。宾阳县物价局批文：**城市广场小区收取管理服务费标准是0.50元每平方(物业含维修基金)。**城市广场物业管理为什么就是不执行宾阳县物价局文件呢?难道连政府部门也能如此藐视不放在眼里?

　　3、物业公司收取环卫费过高。在**镇环卫费每家每户2009年前收4元每月，2009年后收取5元每月，而物业公司一直都是收取6元每月。多收的钱用于何处，没有任何说法。物理公司任意鱼肉业主。

　　以上内容均由**城市广场小区业主代表通过，符合当事人的真实意图表达。是**城市广场小区全体业主的维权心声和维权意愿。我们知道，政府的宗旨是为人民服务，政府是权为民所用，情为民所系，利为民所谋;我们知道中国共产党是立党为公、执政为民的，党始终把实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为一切工作的出发点和落脚点;在建党90周年到来之际，我们相信在深入贯彻科学发展观的今天，在建立和谐社会的今天，各级政府能够代表广大人民群众的根本利益，能够以人为本，倾听民声，促进民生。现正式提请政府及相关部门加以督办落实，我们期待政府合理合法高效便民的行政，并请于2011年6月15日前给予受理情况回复，2011年7月1日前给予处理结果回复为盼。

　　我们将保留进一步深入维权的行动和决心。

　　谢谢!

　　小区业主请愿书样本

　　各位邻居，朋友，兄弟姐妹：

　　大家好。做为锦绣花园的一份子，我们大家都是邻居，能生活在一起，这是我们的缘份。

　　我们生活在这个社区，小孩也成长在这个社区，大家都希望有一个安全，卫生，健康舒适的环境！这一点，相信是我们共同的愿望！但是，愿望与现实往往是有差距的。很多邻居都早出晚归，没有什么时间去关注小区里头的安全，卫生及管理等方面的问题。以下是总结了很多邻居的意见，汇总出来的一份报告：

　　安全方面：

　　1、小区的大门处长期处于似无人看管状态，只有小区的两边角上各有一个长期处于“休眠状态”或者是聊天状态的所谓的“保安”！这些“保安”还经常会“失踪”神龙见首不见尾！，

　　2、楼宇进户门，一推门就开，任何人与狗都可以随便出入！而且现在的门是玻璃大门。形同虚设。

　　3、门禁与楼宇对讲系统没有，有事打电话到物业管理处也无人维护与修理。偶尔维修好，没用几天又出问题。

　　4、小区内经常发生入室盗窃案，而且是白天做案为主！（关于入室盗窃这点，有一业主，基本上家里被扫荡一空！

　　5、很多业主反馈的地下室潮湿漏水，投诉多次均无人受理！！我们买楼时交的维修基金都干嘛去了？？？

　　6、路灯晚上已经集体摆工不亮了。老人家晚上看不见路，女人晚上回来担心个人安全问题。物业管理可真会省钱省电了。我们交的物业管理费哪去了呢？

　　卫生方面：

　　1、垃圾

　　2、随地大小便，从一楼的档口外面，到三楼的平台花园，三楼楼层与楼层间的通道及通往花园的通道，经常都能闻到尿酸味，不知道是人所为还是狗所谓。

　　（注：本人有天早上6：00起来赶坐车，就亲目一本小区的保安在一楼广场边上的档口门前直接撒尿）

　　3、停车场是小区的卫生死角，没人打扫卫生。地下的卫生能不影响地上的空气跟卫生吗？

　　4、每栋楼体三楼的平台，也是卫生死角，堆满了垃圾，基本不见有人清理！

　　5、三楼平台花园及球场，经常能发现狗屎，不记得哪天我就踩过一次！只能无奈的摇摇头，安慰自己：要走狗屎运了！

　　6、楼梯安全通道上，能经常发现死老鼠、骨头。恶臭连连！有不少住户的阳台上，晚上也发现有老鼠在活动。

　　管理方面：

　　1、根据物业管理合同：物业管理收支情况，半年公布一次！但从未看到有公布过！

　　2、小区的公共维修基金去向不明，没有依法设立专用独立账户，部分业主房屋外墙漏水，多次与物管交涉无人处理，强烈恳求政府有关部门严查此事！

　　3、保安的管理不到位，甚至说是根本没有管理。上班时间随便脱离工作岗位；站岗不叫站岗，而是坐在树荫底下睡大觉或者跟闲散人员聊天，根本不关注小区出入人员手上拿的物品；值夜班的保安随地大小便！

　　4、三楼篮球场打球的基本不是本小区人员，业主们只能做观众！不但影响小区业主的活动，最重要的是外来人员鱼龙混杂，垃圾随便扔，公共设施不爱惜，看到贵重物品顺手牵羊！外来的小孩横行霸道，打伤打哭业主的孩子无人管！

　　5、停车场乱收费（收费标准全东莞最高），服务差（经常发生丢车事件），卫生条件恶劣。

　　6、霸王条款：国家物业管理法明文规定“业主手册条款必须由全体业主或业主代表通过设立”，现在的条款完全是物业管理处自己订制。这样的协议条例代表谁的利益？协议成了他们不尽义务尽情牟利的工具！同时，自己又不按物业管理服务合同办事，完全就是霸权！物业管理人员素质低下，不懂遵法守纪，对业主的问题不是解释、劝解、依法讲法、依理讲理，而是动不动拿与所谓的业主手册条款来压业主的合理要求，殊不知他们连起码的物业服务常识都不懂！

　　7、业主外面购买的装修材料不给进来，而地下停车场则有装修材料卖，但价格比外面要高很多。

　　8、围闭业主公共用地，禁止业主停放车辆，强迫业主将车停入昂贵的地下停车场！

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